冷库是保存易腐食品、冷冻食品和其他需要低温储存和保存物品的重要设施。在选择冷库的地址时，需要考虑到多种因素，包括交通运输、区域环境、地形和地质条件、水源供应、电力供应、库容量和货物类型等。以下是一些需要考虑的要点：

首先，冷库的选址应符合国家和地方的相关规划和标准。在选择地址时，需要遵守环保、消防和节能等方面的规定，以确保冷库的建设和运行不会对环境和周边居民造成不良影响。

其次，冷库的选址应考虑交通运输的便利性。选择靠近公路、铁路、港口等交通运输枢纽的区域，可以降低物流成本，提高货物运输的效率。这有助于确保快速、高效地进出口货物，并降低运输过程中的损耗和成本。

另外，冷库的选址应考虑区域环境的影响。冷库应建在周围环境良好的区域，远离污染源和易燃易爆物品的生产和储存设施，避免对环境和货物造成污染和损害。同时，冷库的选址也需要考虑地形和地质条件。选择地形平坦、地质稳定、承载力强的区域，可以减少建筑物的基础处理费用和运行风险。

此外，冷库的选址还需要考虑水源的供应。冷库需要大量的冷却水和冷冻水，因此应选择靠近水源充足、水质良好的区域，如江河、深井等。这样可以确保水质符合要求，并减少水处理设备的投入和维护成本。

同时，冷库的选址也需要考虑电力供应和电压稳定性。冷库需要大量的电力来支持制冷设备、保温设备和照明设备的运行，因此应选择电力供应充足、电压稳定性好的区域。这可以确保冷库设备的稳定运行，并减少因电力问题导致的货物损失和运行成本增加。

在选择冷库的地址时，还需要考虑库容量和货物类型的需求。根据货物类型和储存量的需求选择适当的库容和规模，避免过度投资或容量不足的问题。这可以帮助确保冷库的利用率达到最优，并满足不同货物的储存需求。

最后，冷库的选址应考虑土地使用成本和开发周期。根据当地土地使用成本和开发周期选择适当的土地和建筑物类型，如租赁或购买空地或现有建筑物等。这可以在满足冷库需求的同时，降低成本并提高投资回报。

除了以上提到的因素外，还有一些其他的技巧需要考虑。例如，在选择冷库的地址时，可以考虑到自然环境的影响，如气候、温度、湿度等。这可以帮助在节能减排方面获得更好的效果，并降低运行成本。

另外，冷库的选址也需要考虑安全性问题，如火灾、泄漏等风险，以及应急处理能力和逃生路径等因素。这可以确保人员和货物的安全，并减少潜在的事故和损失。

总之，在选择冷库的地址时，需要综合考虑多种因素和技巧。通过遵守相关规划和标准、考虑交通运输便利性、考虑区域环境影响、选择合适的地形和地质条件、确保水源和电力供应稳定、考虑库容量和货物类型需求以及土地使用成本和开发周期等因素，可以确保冷库的选址符合要求，提高冷库的运行效率降低成本减少对环境和货物的影响。